80 m² appartement te schilderen: welke kosten moeten worden berekend?


80 m2 appartement schilderen kosten

Het laten schilderen van de muren door een schilder wordt als duur beschouwd. De kosten voor het laten schilderen van een appartement van 80 m² wordt in detail uitgelegd door de kostencontrole-expert in een interview.

Vraag: Hoeveel kost het om een appartement van 80 m² te laten schilderen?

Kostencontrole-expert: Dat kan niet in het algemeen worden gezegd.

In het geval van schilderdiensten is niet de grootte van de woonruimte van belang, maar de te schilderen ruimte. De grootte van de muuroppervlakken kan variëren afhankelijk van de snit van het appartement.

Schilderdiensten worden echter berekend volgens “geschilderde vierkante meters”.

Bovendien moet men zich onderscheiden naar de omvang van het werk:

  • een schilderij van de muren
  • dubbele beschildering van de muren en plafonds
  • uitgebreid vulwerk door slechte wandconditie
  • Behang verwijderen voor het schilderen

Als u de muren slechts één keer schildert, liggen de kosten tussen 5 EUR per m² en 10 EUR per m² muuroppervlak. Als er een hogere kwaliteit verf wordt gebruikt (bijv. siliconenverf) kan het ook duurder zijn.

2 lagen schilderen appartement

Moet slechts één keer geschilderd worden, de kosten zijn beduidend lager dan bij 2 lagen schilderen.

Als de muren twee keer worden geschilderd, verdubbelen de kosten voor het schilderen van de muren. Bovendien moet het aantal vierkante meters van de plafonds (in dit geval 80 m²) bij het aantal vierkante meters worden opgeteld. Voor plafonds is een enkele laag meestal voldoende. Plafondoppervlakken vereisen meer inspanning voor het schilderen, dus de kosten beginnen bij ongeveer 7 EUR per m² tot 10 EUR per m² voor het plafondoppervlak.

Als de slechte staat van de muur uitgebreide vulwerkzaamheden vereist, stijgen de kosten snel. De poreusheid van een hele wandoppervlakte kost ongeveer 20 EUR per m². Als het oppervlak moet worden gladgestreken zodat het kan worden behangen, zijn de kosten al twee keer zo hoog.

Als het behang vóór het schilderen moet worden verwijderd, kost dit voorbereidende werk tussen 15 EUR per m² en 20 EUR per m² muuroppervlak.

Deze algemene kosten kunnen ook worden toegevoegd aan de algemene kosten:

  • Reiskosten
  • Kosten voor het dekken van de werkzaamheden
  • Kosten voor primer en wandvoorbereiding
  • Kosten voor gebruikt materiaal (bijv. vulstof)

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Een appartement van 80 m² met een royale uitsnede (klein aantal tussenschotten) moet door de schilder met witte verf worden geschilderd. De eerder gekleurde wandvlakken worden twee keer geschilderd, het plafond één keer. De toestand van de wanden is niet problematisch, er zijn slechts enkele vulstoffen nodig en de ondergrond is draagkrachtig en niet overmatig zuigend.

Dit is een enkel kostenvoorbeeld, dat alleen van toepassing is op werkzaamheden die op een specifieke locatie en door een specifiek bedrijf worden uitgevoerd. De kosten kunnen in andere gevallen variëren.

Werk Prijs
Aanpak 35 EUR
Dekkend werk – forfaitair bedrag 25 EUR
Maskeren van het muuroppervlak, invullen, 2 keer schilderen 2.530 EUR
Maskerplafondoppervlak, invullen, 1 keer schilderen 720 EUR
Totale kosten 3.310 EUR
Kosten per m² woonruimte 41,38 EUR per m² woonruimte

Vraag: Welke factoren bepalen de kosten van het schilderen van een appartement van 80 m²?

Kostencontrole expert: Voor de kosten die in aanmerking moeten worden genomen:

muren appartement schilderen

Het muuroppervlak is slechts één van de vele kostenfactoren
  • de vierkante meters van de wandoppervlakken
  • hoeveel jassen zijn er nodig
  • de kosten van de verf
  • of er een primer nodig is (kalkhoudend, zanderig of sterk absorberend wandoppervlak)
  • of het behang voor het schilderen moet worden verwijderd
  • of en in hoeverre vulwerk nodig is
  • het prijsbeleid van de uitvoerende instantie

Afhankelijk van de toestand van de muren en het benodigde werk kunnen de kosten voor het schilderen van de muren sterk variëren.

Vraag: Hoe kan de grootte van de wandoppervlakken worden bepaald?

Kostencontrole expert: Er is een exacte methode en twee soorten ruwe berekeningen om de grootte van de wand te bepalen.

Bij de exacte methode wordt de lengte van alle kamerzijden opgeteld en vermenigvuldigd met de kamerhoogte.

Voor een kamer van 5 x 4 m en 2,50 m hoog zou dit zijn

(5 m + 4 m + 5 m + 4 m) x 2,50 m = 18 m x 2,50 m = 45 m² wandoppervlak

De deur- en raamoppervlakken worden dan van deze waarde afgetrokken.

Vraag: Hoe werken de ruwe berekeningen?

Kostencontrole expert: De grootte van het te schilderen oppervlak (muren en plafond) in een flat kan ruw geschat worden door de woonruimte met 4 te vermenigvuldigen. Voor appartementen met grote kamers en navenant weinig tussenschotten kunt u ook met 3,5 vermenigvuldigen.

Een ruwe berekening van de muuroppervlakten voor elke kamer is gebaseerd op de volgende formule:

? (vloeroppervlakte van de kamer) x hoogte van de kamer x 4 = geschatte grootte van de muuroppervlakten

Toegepast op bovenstaand voorbeeld geeft deze berekening een waarde van 44,72 m². Dit ligt dicht bij het werkelijke (exact berekende) resultaat.

Een ruwe berekening kan nooit de exacte berekening van de muuroppervlakten vervangen. Bovendien wordt bij een ruwe berekening geen rekening gehouden met deur- en raamoppervlakken die geen deel uitmaken van het te schilderen oppervlak.

Vraag: Wat zijn de kosten voor de verf?

Kostencontrole expert: Als er standaard muurverven worden gebruikt, liggen de kosten meestal tussen 2 EUR per m² en 3 EUR per m² als er twee keer wordt geschilderd. Het grootste deel van de kosten per m² is dus het werk van de schilder.

Als er duurdere verven of speciale verven worden gebruikt, neemt de prijs van de verf toe. De keuze van de juiste verf moet aan de schilder worden overgelaten. Het is niet de moeite waard om 2 EUR per m² te besparen op de verf en te moeten betalen voor een tweede laag.

Hoogwaardige en zeer dekkende verven die door schilders worden gebruikt, bedekken vaak voldoende met de eerste laag. Deze verven zijn over het algemeen niet beschikbaar voor particulieren.

Om dezelfde reden is het nauwelijks zinvol om zelf verf te kopen om geld te besparen. Het werk kan uiteindelijk duurder uitvallen.

Vraag: Zijn speciale kleuren duurder?

speciale verf kopen

Speciale kleuren hebben ook speciale prijzen

Kostencontrole expert: Speciale kleuren zoals nicotineverf of latexverf of hoogwaardige minerale verven kunnen iets duurder zijn. Dit heeft echter meestal slechts een klein effect op de totale prijs.

Nicotineverf is een speciale barrièreverf die voorkomt dat nicotineaanslag in pas geschilderde muren terechtkomt. Oude afzettingen op sterk vergeelde muren zouden anders binnen zeer korte tijd weer als gelige vlekken op de vers geschilderde muren verschijnen. Schilderen met nicotineverf is ook een renovatiemaatregel voor rokende appartementen.

Latexverven zijn waterdicht, slijtvast en afwasbaar. Ze worden vooral gebruikt voor muren die aan slijtage onderhevig zijn, zoals die in de gang of de keuken.

Minerale verven zijn van hogere kwaliteit dan gewone muurverf. Door hun minerale samenstelling kunnen ze het ruimteklimaat verbeteren en de muren droog houden. Kalkverf voorkomt ook de vorming van schimmel, want schimmel kan er niet op groeien.

Vraag: Hoeveel kosten plamuurbewerkingen?

Kostencontrole-expert: De kosten van het vulwerk zijn afhankelijk van de omvang van het benodigde werk. Kleinere vulwerken zijn meestal inbegrepen in de vierkante meter prijzen voor het schilderen van de muren, extra kosten worden alleen gemaakt voor het gebruikte materiaal.

Als grote oppervlakten moeten worden opgevuld, bijvoorbeeld na het verwijderen van wandbekleding, kunnen er kosten van 20 EUR per m² tot 40 EUR per m² muuroppervlak worden gemaakt voor vulwerkzaamheden.

Vraag: Is het mogelijk om de kosten voor het schilderen van het appartement af te trekken?

Kostencontrole-expert: In principe kunnen alle ambachtelijke werkzaamheden in het huishouden fiscaal aftrekbaar zijn als ze dienen voor het onderhoud, de renovatie of de verfraaiing van de woning. Tot 20% van de loonkosten van de ambachtsman is aftrekbaar tot een maximum van EUR 1.200 per jaar. Materiële kosten of reiskosten zijn niet aftrekbaar.

De loonkosten moeten echter apart op de factuur worden vermeld en de factuur moet worden overgemaakt (voor contante betalingen is geen belastingaftrek mogelijk).

Als het schilderij van het appartement te wijten is aan een verhuizing, kunt u de kosten misschien indirect verlagen via de verhuisvergoeding. Het ondersteunt alleenstaanden met EUR 764 en paren met EUR 1.528, en er kan nog eens EUR 337 per kind worden opgeëist. Schoonheidsreparaties aan het oude appartement kunnen worden geclaimd via het vaste tarief.

Vraag: Wat voor soort werk kan worden gedaan om de kosten te verlagen?

muur afplakken voor verven

Wie het voorbereidingswerk zelf overneemt, bespaart geld.

Kostencontrole expert: U moet altijd zelf het werk doen om de kamers voor te bereiden (het meubilair opzij zetten, enz.). Dergelijke werkzaamheden kunnen anders hoge richtkosten van 30 tot 40 EUR per uur met zich meebrengen.

Alle werkzaamheden die dienen om de ondergrond voor te bereiden (verwijderen van behang, schuren van muren en eventueel grof vuil) kunnen ook zelf worden uitgevoerd, indien nodig in overleg met en volgens de instructies van de schilder. Hierdoor worden de kosten al aanzienlijk verlaagd.

Vraag: Is het de moeite waard om zelf te schilderen?

Kostencontrole-expert: Voor alle werkzaamheden waarbij u lage materiaalkosten, maar hoge kosten voor het werk moet betalen, is het de moeite waard om het werk zelf te doen.

De enige materiële kosten die worden gemaakt bij het schilderen van een flat zijn de kosten van de verf. Als u zelf aangekochte verf gebruikt, variëren de kosten van de benodigde verbruiksgoederen van 1 EUR per m² tot 3 EUR per m².

Of doe-het-zelf werk de moeite waard is in een specifiek geval hangt af van hoeveel tijd u kunt investeren en hoe perfect het resultaat is dat u moet leveren (bijvoorbeeld bij verhuizing).

Recent Content