Wilt u een idee krijgen van wat uw buitenschilderproject u zal kosten voordat u begint met het verzamelen van biedingen of het kopen van verf?
In dit bericht zal ik alle kosten die gepaard gaan met het schilderen van een buitenhuis opsplitsen en u helpen een idee te krijgen van wat u kunt verwachten om een schildersaannemer te betalen en hoeveel het u zou kosten om de buitenkant van uw huis zelf te schilderen.
Gemiddelde kosten om een huis te schilderen
Ik ken het gevoel van het bellen van een aannemer en niet weten wat ik kan verwachten qua kosten. Ik weet niet of mijn verbouwingsproject $ 4.000 of $ 40.000 gaat kosten. Ik heb geen idee of mijn loodgieter me $ 500 of $ 5.000 gaat kosten!
Het helpt om een algemeen idee te hebben van wat u kunt verwachten dat een project u zal kosten voordat u biedingen begint te ontvangen.
Dus laten we beginnen met een paar eenvoudige gemiddelden uit de weg te ruimen.
Gemiddelde kosten om een huis van 1.500 vierkante voet in fatsoenlijke staat te schilderen:
Een typisch huis van 1.500 vierkante voet is meestal 1 verdieping lang en kost in het bereik van $ 2.000 – $ 3.000 voor powerwashing, primeming en tweelaags opnieuw schilderen.
Gemiddelde kosten om een huis van 3.000 vierkante voet in fatsoenlijke staat te schilderen:
Een typisch huis van 3.000 vierkante voet dat twee verdiepingen hoog is, kost in het bereik van $ 4.000 – $ 6.000 voor elektrisch wassen, primen en opnieuw schilderen met twee lagen.
Gemiddelde kosten om een huis van 5.000 vierkante voet in fatsoenlijke staat te schilderen:
Een typisch huis van 5.000 vierkante voet dat 2,5 verdiepingen lang is, kost in het bereik van $ 6.000 – $ 10.000 voor powerwashing, priming en tweelaagse topcoating.
Al deze gemiddelden die ik net noemde, zijn slechts een startpunt. Er zijn veel factoren die de kosten van het buitenschilderen bepalen, zoals de huidige staat van het huis, de gebruikte verf, heeft de trim verf nodig, enzovoort.
Lees verder om deze variabelen door te nemen en een nog nauwkeuriger idee te krijgen van wat het kost om de buitenkant van uw huis te schilderen.
Verfkosten
Buitenverf begint meestal rond de $ 25 per gallon voor een fatsoenlijke verf en gaat helemaal tot $ 60 per gallon voor de duurste buitenverf.
Een goede middle-of-the-road verf kost u $ 40 per gallon en beslaat ongeveer 300-400 vierkante voet per laag, afhankelijk van het oppervlak dat u schildert.
Een primer zoals Zinsser Peel Stop zal ook ongeveer $ 40 per gallon zijn en 300-400 vierkante voet per gallon bedekken.
Ga er nu van uit dat je één primercoat en twee topcoats nodig hebt. Uw verfkosten moeten u ongeveer $ 120 per 400 vierkante voet schilderen, of $ 0,30 per vierkante voet.
Materiaalkosten
Of u nu zelf uw huisschilderproject doet of een schildersaannemer inhuurt om het voor u te doen, er zullen materiële kosten zijn.
Materialen die nodig zijn (diversen) voor het schilderen van uw huis zullen voor elk project verschillen. Enkele van de meest voorkomende gereedschappen en benodigdheden die nodig zijn, zijn:
Deze gereedschappen en benodigdheden moeten ergens in het bereik van $ 200 – $ 400 uitkomen.
Het is vrij veilig om uit te gaan van $ 0,10 per vierkante voet kosten voor diversen op een typisch buitenschilderproject.
Enkele van de grotere items die u al dan niet nodig hebt, zijn:
- Trapladder: $ 50 – $ 100
- Uitbreiding Ladder: $ 200 – $ 300
- Ladder Leveler: 100 dollar
- Verfspuit: $ 300 – $ 750
Ik schreef een recensie over de Graco Magnum X5 en de Graco Magnum ProX17, die beide geweldige sproeiers zijn voor buitenprojecten.
Een schildersaannemer gaat meestal in rekening brengen in het bereik van $ 0,40 per vierkante voet voor diversen + verf op een buitenschilderproject.
Als u het project gaat doen, is het veilig om aan te nemen dat u uitgaven van ongeveer $ 0,50 – $ 0,60 per vierkante voet zult hebben omdat de aannemer betere prijzen krijgt en al meer van de benodigde gereedschappen heeft.
Arbeidskosten
Als u van plan bent om uw schilderproject zelf te doen, heeft u natuurlijk geen arbeidskosten, maar houd er rekening mee dat u mogelijk meer materialen en gereedschappen moet kopen.
Een typische schilder of schilder zal charge $ 50 per uur aan de lage kant en tot $ 100 per uur aan de bovenkant voor elk lid van hun team.
Een schildersaannemer brengt u $ 50 – $ 100 per uur werk in rekening in hun schatting plus een extra $ 0,30 per vierkante voet voor verf en $ 0,10 per vierkante voet voor diversen.
Hoe vierkante meters van uw huis te schatten
Er zijn een paar verschillende manieren om de vierkante meters van de buitenkant van uw huis te krijgen.
Omdat u waarschijnlijk geïnteresseerd bent in een ruwe schatting en exacte waarden niet cruciaal zijn, raad ik de armspannemethode aan.
De typische persoon heeft een armlengte gelijk aan zijn lengte. Ik ben 6′ 1″, dus mijn armlengte is 6′ breed (ongeveer).
Ik kan over een kant van het huis lopen en meten hoeveel armbreedtes breed die kant van het huis is, dan inschatten hoe hoog het is en verrassend dicht bij de vierkante meters van die kant van het huis komen.
Haal er een paar vierkante meter uit voor elk raam, en ik ben klaar met een gok.
Voor een nauwkeuriger bod zijn een meetwiel, meetlint en lasermaat allemaal goede hulpmiddelen om een nauwkeurige schatting te krijgen.
Ik breek elke kant van het huis op in gemakkelijk te meten vierkanten en driehoeken. Ik meet dan de breedte en hoogte van elk vierkant, maal ze door elkaar en ik heb de vierkante meters van elk vierkant. Dan neem ik de breedte door hoogte en deel door 2 voor alle driehoeken.
Doe dit voor alle vier de kanten en je hebt de vierkante meters van de buitenkant van je huis.
Om nog nauwkeuriger te zijn, telt u uw ramen en deuren en trekt u 15 vierkante voet af voor elk raam of elke deur; dit lijkt een goed gemiddelde te zijn.
Factoren die meespelen in de schilderkosten van het huis
Zoals ik hierboven al zei, is elk buitenschilderproject anders en zijn er veel factoren die de uiteindelijke kosten vormen om een huis te schilderen.
In deze sectie ga ik kort elk van de verschillende factoren bespreken die een rol spelen bij het maken van een nauwkeurige schatting van het buitenschilderwerk.
Voorbereidend werk
Elke buitenschilderbeurt moet voorbereidend werk bevatten. Dit
Power Wassen
Power washing is nodig om het vuil en puin van een huis te reinigen voordat u gaat schilderen om een goede hechting van de nieuwe verf te garanderen.
Powerwashing duurt meestal 1 uur per kant op een klein huis, 2 uur voor een middelgroot huis en 3 uur per kant voor een groot huis.
Powerwashing moet absoluut worden opgenomen in elke schatting van het buitenschilderwerk.
Dichtschroeiende openingen, scheuren en naden
Het dichtkitten van openingen, scheuren en naden moet worden opgenomen in elk buitenschilderbod en mag niet als een extra worden beschouwd. Zorg ervoor dat uw aannemer dit specifiek in het contract heeft opgenomen.
Als u uw buitenschilderwerk zelf doet, is een goede schatting om 4-8 uur te plannen voor een kleiner huis, 6-12 voor een groter huis en 8-16 voor een groot huis.
Struiken trimmen / Borstel
Het snoeien van struiken en borstels is zeker een extraatje. Ik kom vaak huizen tegen waar ik struiken moet snoeien om bij de gevelbeplating van het huis te komen.
Dit voegt meestal niet meer dan 4 uur toe voor extreem overgroeide struiken.
Dit is ook een gemakkelijk gebied voor u om wat geld te besparen bij het inhuren van een schilder en een schilder niet te vertrouwen met het vormgeven van uw struiken.
Ramen, deuren, dekken en niet-geschilderde gebieden afplakken
Nagels zetten / Nagelgaten vullen
Het instellen en vullen van spijkergaten is een andere taak die meestal wordt opgenomen in een buitenschilderproject, maar moet worden geschreven als u verwacht dat het wordt gedaan.
Dit is ook een andere zeer variabele taak.
Ik heb gewerkt aan huizen waar elke spijker in de gevelbeplating lelijk is en werk nodig heeft, terwijl anderen niets nodig hebben.
Rekening houden met andere variabelen
Hieronder staan enkele variabelen die niet elk huis beïnvloeden, maar ze kunnen van invloed zijn op de kosten om uw huis te schilderen. Ga er doorheen en kijk of ze van toepassing zijn op uw buitenschilderproject.
Hoogte en toegang tot uw huis
Schildersbedrijven gaan meer in rekening brengen voor gevelbeplating die hoog en / of moeilijker toegankelijk is dan voor gemakkelijk toegankelijke gevelbeplating.
Dit komt omdat hogere huizen meer ladderwerk vereisen, wat schilders aanzienlijk vertraagt. Om gevelbeplating te schilderen die 2 + verdiepingen hoog is, moeten ladders, beugels en andere voorzorgsmaatregelen worden genomen om de schilders veilig te houden. Sommige gebieden kunnen zelfs vereisen dat een schilder een ladder schrap zet, terwijl de andere schilder klimt en op de ladder werkt.
Gevelbeplating op oneffen terrein zal ook bijdragen aan de kosten van uw buitenschilderproject. Als uw huis op een steile heuvel ligt, verwacht dan dat er meer in rekening wordt gebracht.
Sommige gebieden zijn hoger woningen zijn alleen bereikbaar via het dak. Een schilder moet mogelijk veiligheidsharnassen of andere voorzorgsmaatregelen instellen om veilig te blijven tijdens het bereiken van deze gebieden.
Hoge huizen en moeilijk toegankelijke gebieden voegen veel kosten toe aan buitenschilderprojecten, dus als je een hoog huis, oneffen terrein of moeilijk toegankelijke gebieden hebt, wees er dan klaar voor dat je schilderkosten mijn bovenstaande schattingen overschrijden.
Afbladderende verf schrapen
Afbladderende verf schrapen is gemakkelijk een van de grootste variabelen die je tegenkomt.
Sommige huizen hoeven niet te worden geschraapt, terwijl andere 8-24 uur schrapen per kant vereisen. Schrapen is echter allemaal arbeidskosten.
Voor eenvoudige referentie, een huis van 1.500 vierkante voet waar alle verf afbladdert, vereist waarschijnlijk tot 24-32 uur schrapen. Dit zou ongeveer $ 1.500 aan uw schilderproject moeten toevoegen.
Een huis van 3.000 vierkante voet met afbladderende verf overal zal ongeveer 32-48 uur schrapen en een extra kost van maximaal $ 2.400 toevoegen.
Een huis van 5.000 vierkante voet met afbladderende verf voegt ongeveer 48 – 64 uur schrapen en tot $ 3.200 aan extra kosten toe.
Als je maar één kant van je huis hebt met afbladderende verf, neem dan de bovenstaande kosten en deel ze door 4.
Siding reparaties en vervanging
Van schilders wordt vaak verwacht dat ze beschadigde gevelbeplating repareren en vervangen bij het schilderen van uw buitenkant.
De meest voorkomende reparatie die ik doe is lappendeken van rottende planken of vensterbanken. Patchwork bestaat meestal uit het verwijderen van rottend hout, het vastzetten van het resterende hout, invullen met een patch, schuren en primen.
De tweede meest voorkomende is om 1-3 rotte planken op de bodem van een huis te vervangen. Als er meer dan dat moet worden gedaan, raad ik meestal een gevelbeplatingsaannemer aan.
Reparaties zoals deze kosten meestal ongeveer $ 25 – $ 75 per exemplaar. Dus als je 10 ramen hebt met rotte dorpels die vulmiddel nodig hebben, verwacht dan een toename van $ 250 – $ 750 in de kosten van het buitenschilderen.
Verschillende gevelbeplatingskosten
Houten gevelbeplating en cementplaatbeplating
Dit is het meest voorkomende type gevelbeplating dat moet worden geschilderd. Alle hierboven genoemde kosten moeten het schilderen van hout, cementplaat en soortgelijke soorten gevelbeplating dekken.
Baksteen, stucwerk en beton
Het schilderen van baksteen, stucwerk en beton vereist meestal wat meer werk en verf zal niet zo ver gaan op deze oppervlakken. Verwacht een markup van 5-15% bij het schilderen van deze oppervlakken.
Vinyl en Aluminium
Vinyl en aluminium kunnen absoluut worden geverfd. Ze vereisen niet eens noemenswaardig extra werk. Wat vereist is, is kennis van hoe u deze oppervlakken op de juiste manier kunt voorbereiden en primen, dus zorg ervoor dat uw schilder deze typen eerder heeft gedaan.
Ik heb net een bericht voltooid over het schilderen van vinylbeplating en werk aan mijn hoe aluminium gevelbeplating te schilderen (hopelijk zal ik het binnenkort publiceren).
Vinyl en aluminium gevelbeplating zouden u geen extra moeten kosten om te laten schilderen en kunnen u zelfs wat geld besparen als het in goede staat is, omdat u kunt voorkomen dat u verf, rot en andere dingen schraapt.
Buitenschilderwerk Kosten Add Ons
Garages
Garages zijn een van de meest voorkomende toevoegingen voor buitenschilderwerk. Ze kunnen worden gezien als een mini-huis op één niveau. Vrijstaande garages met 2 auto’s voegen meestal ongeveer $ 1000 aan extra schilderkosten toe wanneer ze worden verhuurd.
Trim, Soffits en Fascia
Veel extra trim, soffits en fascia zullen een factor zijn in hoeveel het kost om een huis te schilderen. Deze moeten worden opgenomen in de hierboven genoemde prijzen, maar als u thuis veel trimwerk heeft, kunt u wat extra kosten verwachten.
Dakgoten ®enpijpen
Dakgoten en regenpijpen zijn meestal niet opgenomen in een bod voor buitenschilderwerk en worden alleen op verzoek opgenomen.
Het hebben van uw dakgoten en regenpijpen kan gemakkelijk een extra $ 500 – $ 1000 aan kosten toevoegen voor een typische buitenschilderklus.
Loodverf
Als uw gevelbeplating vóór 1978 is geïnstalleerd, moet u uw buitenkant laten testen op lood. Zelfs als het in de loop der jaren opnieuw is geverfd, zal oude loodverf onder de nieuwe lagen zitten.
Ik ga in dit bericht niet meer in op loodverf; ik laat het liever hierbij: loodverf zal een aanzienlijke kostenpost toevoegen aan uw buitenschilderproject vanwege wetten over hoe u het veilig kunt verwijderen.
Hoe u geld kunt besparen door uw huis te schilderen
Na het lezen van dit bericht, denkt u misschien dat het inhuren van een aannemer voor uw buitenschilderproject gewoon te duur is. Nou, ik heb een paar ideeën samengesteld over hoe je geld kunt besparen op je schilderproject, ongeacht hoeveel van het project je zelf wilt doen.
Doe het zelf
Dit is natuurlijk de grootste manier om geld te besparen als je de tijd hebt. Buitenschilderen is ongeveer 80% arbeid (of vaker), dus u kunt veel geld besparen door het zelf te doen.
Als je van plan bent om het project zelf aan te pakken, zorg er dan voor dat je je comfortabel voelt met hoogtes en hard werken!
Ontvang meerdere biedingen
Zorg er altijd voor dat de biedingen die u krijgt eerlijk zijn. Helaas zijn er altijd een paar aannemers die van iemand zullen profiteren als ze een kans zien.
Ik raad aan om niet minder dan drie biedingen te krijgen voor elk schilderproject. Ik raad echter niet per se aan om met het laagste bod te gaan. Zodra u meerdere biedingen heeft, vergelijkt u deze, de reputatie van het bedrijf en maakt u de beste keuze die u kunt maken.
Doe het voorbereidende werk zelf
Als je een deel van het werk wilt doen, maar niet alles, kan het doen van voorbereidend werk je wat veel geld besparen.
- Eventuele struiken terugsnoeien
- Repareren en vervangen van rotte planken
- Power wash je huis
- Schraap de losse verf
Verf de trim zelf
Een andere geweldige manier om geld te besparen, is door een schildersbedrijf in te huren om het lichaam van uw huis te schilderen. Dan kun je de tijd nemen en een paar ramen per dag schilderen, of één kant van het trimmen in het weekend schilderen totdat het project klaar is.
Wacht niet te lang om opnieuw te schilderen
Geloof het of niet, te lang wachten kan je juist veel extra geld kosten.
Wanneer u te lang wacht met het opnieuw schilderen van uw buitenkant, riskeert u schade aan de houten gevelbeplating, vensterbanken en meer. Ook riskeer je meer afbladderende verf dan nodig is.
Afbladderende verf en beschadigde gevelbeplating voegen veel extra kosten toe aan een buitenschilderproject.
Gebruik een schildercalculator
Als u nog preciezer wilt weten wat uw buitenschilderproject u zal kosten, ga uw gang en bekijk mijn verfprojectcalculator.
De Schildercalculator geeft u arbeids- en materiaalschattingen voor binnenschilderen, buitenschilderen en keukenkastschilderen. U kunt zelfs een schatting krijgen van hoe lang het duurt om het project zelf te maken.
Voorbeelden van exterieurfoto’s met prijzen
Als je een visuele weergave wilt van hoeveel het kost om een huis te schilderen, heb ik een paar foto’s gemaakt van huizen van verschillende grootte.
In deze sectie ga ik je een huis laten zien en vervolgens bespreken wat het zou moeten kosten om de buitenkant van dat huis te schilderen. Hopelijk helpt dit je een visueel idee te geven van wat je kunt verwachten in je eigen huis.
Kleine Ranch Stijl Home Painting Kosten
Bovenstaande woning zou als volgt worden onderverdeeld:
- Power Washing: 4 uur
- Voorbereidingswerk: 6 uur
- Klein schrapen, repareren en dichtkitten: 4 uur
- Spot Priming: 4 uur + 1 Gallon Primer
- 1e laag: 8 uur + 10 Gallons
- 2e laag: 8 uur + 10 Gallons
- Schoonmaak: 3 uur
- Totaal: 37 uur + 21 liter verf
- Arbeidskosten: $ 1.850 – $ 2.775
- Verfkosten: $ 630
Totale kosten: $ 2.480 – $ 3.405
Er zijn variabelen die de prijs van het bovenstaande buitenuurschilderwerk kunnen veranderen, zoals reparaties, uitgebreide afbladderende verf, verf van hogere kwaliteit en meer, maar dit is een redelijk goed startpunt.
Grote 2 verdiepingen tellende thuisschilderkosten
Het bovenstaande huis zou als volgt uiteenvallen:
- Power Washing: 8 uur
- Voorbereidingswerk: 12 uur
- Klein schrapen, repareren en dichtkitten: 8 uur
- Spot Priming: 6 uur + 1 Gallon Primer
- 1e laag: 16 uur + 15 Gallons
- 2e laag: 16 uur + 15 Gallons
- Trim werk: 36 uur + 2 gallons
- Schoonmaak: 4 uur
- Totaal: 106 uur + 33 gallons verf
- Totale arbeidskosten: $ 5.300 – $ 7950
- Totale verfkosten: $ 990
Totale kosten: $ 6.290 – $ 8940
Nogmaals, de uiteindelijke kosten zullen variëren, afhankelijk van of uitgebreide schrapen of reparaties nodig zijn. Onthoud ook dat sommige schilders meer of minder per uur de $ 50 – $ 75 in rekening brengen waarnaar ik hierboven verwees.
Hoeveel kost het om paint een Huis? Conclusie
Hopelijk heeft dit bericht je een goed startpunt gegeven over hoeveel het je kost om je huis te schilderen of als je een nieuwe schilder bent, misschien helpt het je om je prijzen te bepalen.
Als je vragen hebt, of me wilt vertellen hoe verkeerd ik ben 😉, laat dan een reactie achter, ik zorg ervoor dat ik elke reactie beantwoord!